Căn hộ triệu USD trên đảo trong lòng Sài Gòn

Các thớt khác của Lam Sơn

Lam Sơn

Super Moderators
Giới buôn địa ốc Sài Gòn đang bị "choáng" về dự án căn hộ triệu đô trên đảo Kim Cương, cách trung tâm quận 1, hơn 10 phút đi du thuyền, chỉ chào bán hạn chế, khách giàu sang danh tiếng mới được "chọn mặt gửi vàng".

Tin đồn về dự án bất động sản ở quận nhì (quận 2) trên đảo Kim Cương cung cấp cho thị trường những căn hộ có vị trí, thiết kế, chất lượng và môi trường sống thuộc hàng độc nhất vô nhị ở TP HCM, đã khiến dư luận xôn xao. Các căn hộ này có giá cao nhất lên đến 3 triệu USD một căn, tọa lạc trên cù lao hình giọt nước nổi lên trên sông Sài Gòn. Nhiều người truyền tai nhau là siêu sao Holywood Brad Pitt và ca sĩ Tuấn Ngọc đã đến tham quan, đặt hàng mua một căn.

Hình ảnh dự án căn hộ trị giá triệu đô
Click vào để xem ảnh to hơn

Cũng theo nhiều tin đồn trong suốt năm qua, chủ đầu tư dự án không bán căn hộ đại trà mà chọn lọc cư dân tương lai theo tiêu chuẩn đặc biệt, thậm chí cấm chuyển nhượng. Đồng thời chủ đầu tư còn tậu hẳn một du thuyền trị giá vài triệu USD từ Anh về Việt Nam, chỉ để đưa đón khách VIP đến tham quan hòn đảo và tìm hiểu về dự án.

a-tb-diamond-f-2.jpg

Du thuyền trị giá 2 triệu USD được chủ đầu tư dự án Diamond Island mua từ Anh quốc
có tên gọi Princess 58 Yacht vượt qua chuyến hành trình dài tới Singapore rồi đến Việt Nam,
sau đó Princess 58 được đổi quốc tịch Việt Nam với tên mới là Diamond Island. Ảnh: princess.co.uk.


Tọa lạc ngay ngã ba sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố, quận 2, chỉ mất 10 phút đi bằng ca nô từ bến Bạch Đằng phía trung tâm Sài Gòn, là tới hòn đảo này. Bên phải dự án đối diện với bến du thuyền trên sông Giồng Ông Tố là khu đô thị Thủ Thiêm đã được quy hoạch thành trung tâm mới của TP HCM. Bên trái của đảo tiếp giáp với sông Sài Gòn, gần cầu Phú Mỹ nối quận 7 và quận 2. Tuy nhiên, để vào được hòn đảo mọi người sẽ phải đi bằng một con đường độc đạo vì tất cả các mặt của dự án đều là sông nước.

Có khá nhiều giai thoại được thêu dệt về cái tên của hòn đảo này. Có người kể rằng, tên Kim Cương ra đời sau khi các chủ nhân của đảo mời một nhà phong thủy đến xem địa thế. Do đảo nằm ở vị trí “thanh long thụ châu” tức ngọc trong miệng rồng nên được đặt tên là Kim Cương. Tuy nhiên cũng có lời bình phẩm từ trên cao nhìn xuống cù lao rất giống hình tam giác, được phủ đầy cây cối như một viên ngọc xanh duy nhất trên sông Sài Gòn nên được gán cho cái tên của loại trang sức quý hiếm có kết cấu bền vững, vĩnh cửu là Kim Cương.


a-diamond-6.jpg

Vị trí và phối cảnh của Diamond Island. Ảnh: C.C.


Đây là hòn đảo được UBND TP HCM tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất. Công ty cổ phần Bình Thiên An đã thắng đấu giá để sở hữu cả đảo Kim Cương và xây dựng dự án căn hộ cao cấp tại đây. Nhiều nguồn tin không chính thức về nguồn gốc thâm cung bí sử của dự án này, từ khâu đấu giá, tổ chức cuộc thi thiết kế kiến trúc quốc tế đến lúc thực hiện, bán sản phẩm đều kỳ lạ và không khác gì chuyện chỉ có trên phim. Trong đó, kiến trúc của căn hộ Diamond Island là một trong những đề tài được bàn tán nhiều nhất.

Người thiết kế dự án này là kiến trúc sư lừng danh của Nhật Bản, Arata Isozaki. Ông là người đã giành giải nhì cuộc thi có tổng giải thưởng một triệu USD để tìm kiếm thiết kế phù hợp nhất cho công trình này, tổ chức năm 2008. Ông cũng là một trong những cây đại thụ của kiến trúc quốc tế với các công trình: Tháp nghệ thuật Mito (Nhật Bản), Viện bảo tàng nghệ thuật đương đại (Los Angeles-Mỹ), Nhà ga trung tâm Bologna (Italy), Trung tâm nghệ thuật Shanghai Zendai Himalayas (Trung Quốc), Nhà thi đấu thể thao thế vận hội mùa hè 1992 (Tây Ban Nha).

a-diamond-15.jpg

Kiến trúc sư Arata Isozaki trong cuộc thi một triệu USD tìm kiếm giải pháp
thiết kế và phương án thi công phù hợp nhất cho dự án trên đảo Kim Cương. Dù đạt hạng
nhì nhưng tác phẩm của ông Arata vẫn được chọn vì kiến trúc độc đáo. Ảnh: C.C.


Từ những yếu tố tự nhiên của hòn đảo và vị trí phong thủy hiếm có, ông Arata Isozaki đã đưa ra thiết kế dạng tổ ong cho các tòa nhà. Phối hợp hướng gió trên không, hướng nước của hai dòng chảy dưới sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố, ông Arata sáng tạo nên kết cấu dạng lệch tầng. Cấu trúc này khiến các căn hộ đều có nhiều mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài, thông thoáng và chan hòa với thiên nhiên xung quanh.

Ý tưởng thiết kế này thậm chí còn tuân thủ đúng cái tên của hòn đảo vì nhìn từ nhiều góc khác nhau, mỗi căn hộ sẽ có hình dạng như một viên kim cương lấp lánh. Để làm nổi bật các vila, ông sáng tạo thêm những ngọn đồi cao 9m với sườn dốc thoải nhẹ xuống, giấu kín toàn bộ các công trình hạ tầng và đường giao thông bên dưới giúp hòn đảo vươn lên như một mảng xanh trên sông Sài Gòn.

a-diamond-8.jpg
Một phối cảnh của dự án với các căn hộ có hình tổ ong
và không gian mở về phía chân trời. Ảnh: C.C.


Trao đổi với VnExpress.net ngày 26/12 về tin đồn Brad Pitt và Tuấn Ngọc đặt hàng dự án Diamond Island, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bình Thiên An (BTA) Trịnh Thanh Huy xác nhận: "Họ đã đến đây nhưng chưa đưa ra quyết định cuối cùng. Chúng tôi quảng bá dự án trên các kênh thông tin quốc tế nên người nước ngoài hoặc nhân vật nổi tiếng thế giới quan tâm không có gì lạ".

Ông Huy thừa nhận, dự án Diamond Island có 1.100 căn hộ nhưng chỉ bán 50%, tức có khoảng 500 căn sẽ chào bán cho những khách hàng đã được chọn lựa kỹ lưỡng. Điều kiện ràng buộc ghi rõ trong hợp đồng là trong 2 năm không được chuyển nhượng. "Chúng tôi có một cơ sở dữ liệu lên đến 10.000 khách hàng ưu tú, thành đạt và đứng đắn để giới thiệu dự án. Trung bình cứ 2 khách được mời mua, sẽ có một người ngỏ ý đặt hàng", ông Huy tiết lộ.

Lãnh đạo Công ty BTA trần tình, mặc dù giá bán từ 300.000 đến 3 triệu USD mỗi căn (không tính theo m2), là mức giá cao nhất Việt Nam tính đến năm 2009, nhưng doanh nghiệp vẫn chưa có lãi nên quyết định giữ lại 50% sản phẩm.

Giải thích việc tiếp thị không bán đại trà mà chọn mặt gửi vàng, ông Huy cho hay, đó là cách xây dựng nền tảng ban đầu cho cư dân tương lai theo tiêu chí tạo một cộng đồng văn minh, môi trường xã hội thân thiện, nhân văn, thì dự án sẽ có giá trị cao. Ông tiết lộ thêm, ngoài danh sách người thành đạt được chủ đầu tư chọn lọc để bán dự án, những khách hàng chính thức cũng sẽ được lựa chọn láng giềng tương lai, tức là có quyền tiếp thị cho bạn bè cùng đẳng cấp đến tham quan và mua căn hộ.

Thống kê sơ bộ của BTA, dự án chỉ bán hơn 50 căn hill vila và sky vila trị giá 1-3 triệu USD, hiện nay 40% căn hộ có giá 1-2 triệu USD đã bán hết. Ông Huy còn dự báo rằng, trong vòng 2 năm nữa, giá của dự án sẽ tăng từ 50-100%.

yy5b2byl4ktp3t5nun42.jpg
(Nguồn VnExpress)
 

Attachments

  • flw9ebzs14hmilmvkqjz.jpg
    flw9ebzs14hmilmvkqjz.jpg
    11.7 KB · Đọc: 13

tuan_vu_pham

KĨ SƯ XD
GẮN KẾT
GÂY DỰNG
Dự án này quy mô rất hoành tráng, giá tiền cũng cao ngất ngây...cty e hiện đang là Tổng thầu triển khai dự án ạ...! Phải nói là kiến trúc vô cùng độc đáo và vị trí cực đẹp...rất xứng đáng với tên gọi Diamond Island...! :)

.
 

whamy04

GẮN KẾT
GÂY DỰNG
Dạng chung cư em nghĩ sẽ khó bán vì tâm lý người Việt Nam khi nào không có tiền mới mua chung cư thôi chứ ai cũng muốn nhà riêng độc lập hết.
 

Clue

GÂY DỰNG
Đây là cách PR khá hay, theo kiểu "chỉ người nào xứng đáng" --> Vậy là nhiều tay trọc phú phải chứng minh GIÀU mà phải SANG ...

Vì trong giới GIÀU cũng phân biệt với nhau về thứ hạng ... nên mới có cảnh có tiền xong rồi muốn có bằng cấp (mua) và danh vị treo trong nhà ... hà hà
 

nktpc

GẮN KẾT
GÂY DỰNG
NHẬP HỘI
Các căn hộ tại Nam Sài Gòn khu Gragon City cũng có giá trên 1.5 triệu USD. Muốn mua căn nhà bạn phải chứng minh thu nhập ổn định trên 100 triệu/tháng. Phải có ít nhất 2 công ty do mình làm chủ, phải có xe con riêng thuộc dòng xe cao cấp, phải có địa vị xã hội như là tổng giám đốc hay chủ tịch hội đồng quản trị ..... Mà cái nhà đó thì chỉ là nhà được xây dựng trên đất thuê 50 năm mà thôi.
 

nobita

THÀNH VIÊN DANH DỰ
Đ/c này chưa hiểu về chuyện sở hữu đất đai nên cứ lăn tăn mãi về cái chuyện 50 năm.

Do đất đai ở VN là sở hữu toàn dân, Nhà nước thống nhất quản lý nên khi một nhà đầu tư xây dựng nhà ở để bán, thì Nhà nước không cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chủ đầu tư. Sau khi hoàn thành việc xây dựng theo dự án, chủ đầu tư được quyền bán nhà ở này cho các đối tượng thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Người mua nhà ở, sau đó, được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Hết 50 năm khai thác thì Nhà nước sẽ đứng ra trực tiếp khai thác hoặc chuyển giao cho một dự án nào đó (có thể là như vậy). Việc này hoàn toàn không ảnh hưởng đến quyền lợi của người sở hữu nhà (tức sở hữu căn hộ trong khu nhà ấy). Khi đã cầm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà trong tay thì chủ nhân có thể yên tâm sử dụng nó đến khi nào cái nhà của mình xuống cấp, không dùng được nữa thì thôi. Với bất kỳ khả năng nào thì quyền sở hữu của họ là bất di bất dịch (Nhà nước muốn lấy nhà sẽ phải bồi thường)!

Không bao giờ có chuyện sau 50 năm thì Nhà nước quốc hữu hóa hoặc tước quyền sở hữu căn nhà của người mua căn hộ được xây trên mảnh thất "cho thuê" ấy cả! Bởi vậy, nếu anh nhà giàu nào đó không thích xây biệt thự thì mua penthouse cũng không phải là lựa chọn tồi.
 

ldt_tx

HHVN - DỰ BỊ *****
GÂY DỰNG
Dự án này quy mô rất hoành tráng, giá tiền cũng cao ngất ngây...cty e hiện đang là Tổng thầu triển khai dự án ạ...! Phải nói là kiến trúc vô cùng độc đáo và vị trí cực đẹp...rất xứng đáng với tên gọi Diamond Island...! :)

.

bác có biết bác tư vấn giám sát Nguyễn Tiến Khoa không nhỉ :D
 

Bài viết cần bạn xem thêm

Cảm ơn bạn đã thông tin.
Top