[TOÀN QUỐC] Kinh nghiệm mua đất Bình Dương hiệu quả nhất hiện nay

Các thớt khác của lbkcorp28 Lịch sử giao dịch của lbkcorp28 (0)

lbkcorp28

NHẬP HỘI
Trải qua thời kỳ ảnh hưởng của Covid-19, thị trường bất động sản đang có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là ở phân khúc mua bán đất tại các tỉnh Bình Dương. Nguyên nhân sâu xa nhất là do quỹ đất tại các thành phố lớn đang dần trở nên hạn hẹp khiến nhiều nhà đầu tư phải tìm kiếm nguồn cung đất đai mới để phát triển các dự án bất động sản liên quan. Tuy nhiên, để chọn mua đất ở các tỉnh vùng ven cũng là một trở ngại lớn cho người mới cũng như các nhà đâu tư lâu năm. Vậy làm sao để đầu tư bán đất đai ở tỉnh Bình Dương được hiệu quả hơn? Trong bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ những kinh nghiệm "vàng" trong việc đầu tư hạng mục mua bán đất sao cho hiệu quả nhất.​

2.jpg

▶️ Tìm hiểu thêm thông tin về mua bán đất tại huyện Bàu Bàng tình Bình Dương cập nhật tháng 5/2022

Kinh nghiệm đầu tư đất Bình Dương số 1 - Chọn vị trí vàng

Vị trí là một yếu tố được xếp hàng đầu trước khi quyết định chọn mua bất kỳ một khu đất nào ở Bình Dương. Đây cũng là một tiêu chí đánh giá hết thảy tiềm năng của 1 lô đất có khả năng phát triển sinh lời trong tương lai hay không. Trong đó, những yếu tố cần lưu ý khi lựa chọn vị trí mua bán đất ở Bình Dương đó là:​
  • Thuận lợi cho việc di chuyển: Lô đất có gần đường lộ hay không? Có gần chỗ đi làm hay không? Có gần bệnh viện, trường học hay không?​
  • Lô đất toạ lạc ở vị trí trung tâm thành phố: Gần các trục đường giao thông chính hay không? Gần các KCN lớn ở Bình Dương hay không? Bỏi vì đây là những vị trí cung cấp nguồn cung khách hàng lớn nhất khi mà bạn muốn xây dựng một dự án nào đó lên khu đất được chọn.​
  • Vị trí đó có nằm trong khu quy hoạch nâng cấp hệ thống giao thông hoặc cơ sở hạ tầng: Vì nếu được như thế thì dư địa của lô đất sẽ có tiềm năng hơn trong tương lai.​

Kinh nghiệm đầu tư đất Bình Dương số 2 - An toàn pháp lý

Một khu đất an toàn là khi mà đảm bảo được nó có đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan. Và quan trọng là người mua chắc chắn sẽ sở hữu những giấy tờ đó khi ký kết xong hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, để làm được như vậy người mua cần phải bỏ thời gian và công sức để tìm hiểu về tình hình và những thông tin liên quan về khu đất này. Hơn nữa việc xác định rõ ràng tính hợp pháp của khu đất Bình Dương sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro pháp lý phát sinh về sau này. Những rủi ro đó có thể là:​
  • Đất có nằm trong tình trạng bị tranh chấp.​
  • Đất có đang bị thế chấp cho vay ở Ngân Hàng.​
  • Đất có giấy phép sử dụng đất.​
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.​
Ngoài ra, để đảm bảo tính chính xác cho những loại giấy tờ trên, cả người mua và người bán khi tiến hành giao dịch cần phải tìm đến những công ty luật tư vấn, công ty chuyên môi giới bất động sản để được tư vấn và hỗ trợ thêm.​

Kinh nghiệm đầu tư đất Bình Dương số 3 - Giá cả lô đất

Việc tìm hiểu kỹ lượng giá cả đất đai ở những sàn bất động sản khác trong cùng khu vực Bình Dương sẽ giúp người mua tranh thủ được nhiều lợi ích hơn trong khi thương lượng giá cả với người bán. Bên cạnh đó, giá cả đất ở Bình Dương cũng đang trong thời ký biến động, nhưng vẫn có chiều hướng tăng mạnh. Do đó, việc đầu tư vào thị trường đất đai Bình Dương đang là cơ hội cho nhiều nhà đầu tư trẻ. Trong đó, thị trường đất có 3 trạng thái lên - xuống - ngang và quy luật đầu tư được xác định như sau:
  • Nếu đầu tư đất đang bằng giá thị trường thì người mua có 30% cơ hội thu lợi nhuận.
  • Nếu đầu tư đất đang thấp hơn giá trị thị trường thì người mua có 50% cơ hội.
Vì vậy, việc xác định rõ giá cả cũng như định giá đất trong tương lại sẽ giúp bạn có khả năng tăng cao lợi nhuận của mình hơn. Nếu bạn là người mới chưa có kinh nghiệm, bạn nên tham khảo các chuyên gia có kinh nghiệm để đưa ra quyết định đúng nhất.​

Kinh nghiệm đầu tư đất Bình Dương số 4 - Đòn bẩy tài chính

Đây là một phương pháp vô cùng hữu hiệu giúp tăng nhanh lợi nhuận dựa trên nguồn lực tài chính của bạn. Và nó cũng có nguy cơ trở thành con dao 2 lưỡi nếu bạn sử dụng không đúng cách. Một trong những nguyên tắc hiệu quả nhất từ trước tới nay đó là 50-50: "Không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập hàng tháng".​

Kinh nghiệm đầu tư đất Bình Dương số 5 - Đầu tư theo nhóm

Việc đầu tư theo nhóm sẽ giúp người mua đất tại Bình Dương giảm tối đa rủi ro không cần thiết. Thay vì đầu tư hết tiền vào 1 lô đất, thì bạn nên chia nhỏ ra và đầu tư vào nhiều khu đất khác nhau. Điều này giúp bạn kiểm soát được nguồn tài chính dồi dào. Hoặc khi tham gia nhóm kinh doanh sẽ giúp bạn phát triển thế mạnh về một lĩnh vực của riêng mình.​

Kinh nghiệm đầu tư đất Bình Dương số 6 - Tính thanh khoản cao

Xem xét tính thanh khoản của một khu đất có nghĩa là xem xét khả năng sinh lời của nó trong tương lai như thế nào? Tính thanh khoản cao sẽ giúp bạn quy đổi sản phẩm đó thành hiện kim. Do vậy mà nắm bắt được việc nâng cấp các cơ sở hạ tầng hay hệ thống giao thông xung quanh sẽ giúp chúng ta kiểm soát được khả năng thanh khoản của khu đất. Không chỉ vậy mà ngay cả những tiện ích nội ngoại khu cũng góp phần nâng cao tính thanh khoản của lô đất.​

3.jpg

Lời kết

Qua bài viết này, hy vọng quý khách hàng sẽ có những kiến thức cơ bản trước khi chọn mua đất tại Bình Dương. Qua đó bạn sẽ đưa ra được quyết định đầu tư sáng suốt và đúng đáng nhất.
 
  Nội dung tương đồng Khu vực Trao đổi Ngày
T Bất động sản - Nhà đất - Trang thiết bị xây dựng 0

Nội dung tương đồng

Bài viết cần bạn xem thêm

Gửi All
Theo mình để đảm bảo tính minh bạch cũng như an toàn trong việc tham gia đấu giá nên chăng hhvn nên xác thực tài khoản tất cả các thành viên tham gia đấu giá. Xác thực tài khoản bằng việc yêu cầu thanh viên tham gia phải xác thực giấy tờ tuỳ ...
Top